Согласование перепланировки квартиры в Москве

Для чего нужно согласование перепланировки?

Перепланировка квартиры в столице необходима при проведении капитального ремонта с внесением существенных изменений типовой планировки. Она нужна всем собственникам недвижимости в многоквартирных домах, желающим держать все свои документы в порядке. Согласно закону, выполнение всех установленных законом действий гарантирует безопасность всех жильцов при проведении ремонтных работ и после их завершения. Наличие разрешительной документации не является препятствием для открытия бизнеса:

Штрафные санкции со стороны инспектора или специалиста управляющей компании.
Требование вернуть прежнюю планировку.
Затраты на капитальный ремонт.

Отсутствие разрешения на проведение перепланировки и данных о ней в документах БТИ и Росреестра существенно снижает стоимость недвижимости. Это может стать основанием для отказа в выдаче ипотеки в банке. В случае если владельцы и потенциальные покупатели квартиры, перепланировка которой не была согласована, могут столкнуться с такими проблемами:

Отказом банка в выдаче кредита под залог недвижимости.
Из-за санкций со стороны УК или соседей.
Сложности в различных судебных разбирательствах и отношениях банка.

Согласование перепланировки квартиры в Москве

Решая планировать капитальный ремонт жилья в многоквартирном доме, следует позаботиться о согласовании запланированной перепланировки. По словам разработчиков, разрешение на строительство будет выдано только при наличии профессионального проекта и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В проекте предусмотрены только изменения, допустимые с точки зрения техники безопасности и не влияющие на права владельцев остальных квартир. Если планировка предусматривает нежелательные изменения с инженерной точки зрения, Мосжилинспекция не дает разрешения на перепланировку.

Порядок согласования перепланировки в московских квартирах

По данным нормативных актов и опыта технических специалистов можно составить подробное описание всей процедуры.

Первый шаг: подготовка и анализ

Необходимо провести технический анализ документов, имеющихся по объекту жилой недвижимости, и запланированных владельцем квартиры работ. В случае необходимости дизайнерский проект может быть немного изменен с учетом действующих ограничений и запретов на некоторые работы. Нужны такие документы:

Проекты БТИ.
В ЕГРН есть графическая часть.
Дизайн - проект от дизайнера.
Могут потребоваться различные справки, в том числе и из архивов.
При покупке квартиры в ипотеку, необходимо получить согласие от банка.
С Мосгазом (если потребуется замена газовой на электрическую плиту).

Этап 2: проектная документация для жилищной инспекции

К этому нужно подготовиться.

Положительное заключение технической экспертизы о состоянии несущих конструкций и возможности выполнения определенных работ.

Проект (типовой или разработанный в индивидуально порядке).

Перепланировка квартир в новостройке

С этим вопросом связан и вопрос о свободной планировке в современных многоквартирных домах. Данное понятие имеет довольно-таки условное значение и представляет собой хитрый рекламный ход. В соответствии с планом БТИ определенные зоны (санузел, кухня, ванная) могут иметь условное обозначение пунктирными линиями. Иногда они их не указывают, но многоквартирный дом всегда возводится с учетом санитарных, строительных и пожарных норм. Поэтому часто возникают проблемы на этапе узаконивания уже готовой внутренней планировки. Уточните проектную планировку квартиры у застройщиков.

Однокомнатные квартиры – востребованная категория квартир на рынке. Именно студии становятся предметом выбора молодых пар, студентов и пожилых людей. Несмотря на небольшой расход ремонтных материалов, задача конструктора усложняется.

Студии дают простор воображению дизайнеров. В обычных однокомнатных квартирах часто требуется перепланировка – объединить спальню и балкон, санузел и санузел, кухню и гостиную. Цель – разместить на небольшой площади все необходимое для полноценной и комфортной жизни, строго учитывая индивидуальные потребности.
Наши специалисты имеют большой опыт проектирования и ремонта студий, а комплексный подход позволяет полностью преобразить ваш дом в короткие сроки и по разумной цене!

ПОДРОБНЕЕ
Согласование перепланировки квартиры в Москве

ПОДРОБНЕЕ
Согласование перепланировки квартиры в Москве

ПОДРОБНЕЕ
ПОДРОБНЕЕ

Михаил

Старший прораб

опыт 12 лет

Лидия

Сметчик

опыт 8 лет

Руслан

Мастер отделочник

опыт 10 лет

Дмитрий

Инженер

опыт 10 лет

Валерий

Мастер отделочник

опыт 8 лет

Наличие рабочих чертежей гарантирует ремонт без ошибок.

Инженерные чертежи при ремонте квартиры под ключ, включают в себя: план розеток и выводов, план слаботочки, план перепланировки, план водоснабжения и тд. В начале ремонта квартиры, необходимо точно продумать расположение коммуникаций, кабелей, разводки и нагрузку на сети.

схема перепланировки

+

схема расстановки мебели

+

схема розеток и выводов

+

Раздел инженерные чертежи

Отзывы наших клиентов

Анна

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Да, конечно, у частника было бы дешевле. Но при этом гарантии качества никакой. Так что рекомендую мастеров из «СК Новая жизнь».

Все отзывы

Анастасия Никулинских ★★★★★

Хочу поблагодарить мастеров с компании за сделанный ремонт в моей квартире. Доступные цены на материалы, не ударили по бюджету. Отличный ремонт, выполненный в срок порадовал результатом. Остался доволен цветом новых стен и перепланировкой кухни. Комнаты явно стали визуально больше. Буду рекомендовать всем друзьям

Konstantin Sokolov ★★★★★

Нам создали настоящий прованский стиль в нашей квартире, дизайнер подобрала прекрасные материалы, учла наши амбиции и прислушалась к желаниям, а мастера всё что было на бумажках воплотили в жизнь.

Хорошие мастера, опытные и ответственно подходят к аккуратности и окончанию срока ремонта. Не опоздали, стоимость соответствует подписанной смете.

Даволен на все сто ★★★★★

Хочу отрекомендовать совсем новую компанию Новая жизнь. Работают добросовестно, с хорошими опытными бригадами рабочих и талантливыми малярами—штукатурами. Делали ремонт в моем таунхаусе. Выдержали сроки, выполнили работу идеально. Взяли на себя самостоятельно перепланировку и выполнили все...

Тип объекта	Черновой	Косметический	Капитальный	Элитный
1-к квартира (35-55 м²)	50-65	35-45	75-100	100-150
2-к квартира (56-80 м²)	65-75	45-60	95-120	120-190
3-к квартира (81-110 м²)	75-85	55-70	110-130	140-200
4-к квартира (111-180 м²)	90-100	65-85	130-140	160-220
Коттедж (200-600 м²)	100-120	75-90	150-160	180-250

Читайте так же:

Электромонтажные работы

Понятие «монтаж электросетей под ключ» охватывает все виды работ по подключению квартиры к электрической сети. При выполнении этой задачи должны принимать участие опытные специалисты, ведь от качества выполненных работ будет напрямую зависеть состояние систем электроснабжения в квартире.

подробнее

Сантехнические работы

Сантехнические работы являются одним из самых важных видов ремонтных работ. На самом деле неправильно произведенный ремонт может обойтись вам очень дорого, поэтому не стоит экономить на сантехнике. Однако здесь не обойтись без помощи профессионалов с большим опытом работы.

подробнее

Столярные работы

Все деревянные элементы будут качественно установлены, чтобы обеспечить превосходный результат. Наши сотрудники имеют необходимую квалификацию, опыт, инструменты. Ответственно и пунктуально выполняют поставленные задачи. На основанииобъёмов и сроков можно рассчитать стоимость столярных работ.

подробнее

Перепланировка квартиры

В соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, которая влияет на технический план помещения. От этого зависит, как именно будет проводиться согласование перепланировки. На данный момент существует перечень конкретных видов работ, которые должны быть проведены до начала их проведения.

подробнее

Отделочные работы

Для того чтобы сэкономить, многие предпочитают сделать ремонт самостоятельно. В этом случае вам никто не сможет гарантировать стопроцентный результат. И ответственность за отделку несет только ваша компания. И как это будет выглядеть, никто не знает. Вы можете выиграть на стоимости отделочных работ или проиграть и заплатить двойную цену.

подробнее

Дизайн проект квартиры

Качество проведения замеров – это основа проекта, от качества выполнения замеры зависит весь проект. На этапе снятия измерений мы применяем передовые технологии для предотвращения ошибок при разработке новых планировочных решений и составлении сметной документации.

подробнее

Умный дом

Умный дом — это комплекс современных технологических решений, расположенных в квартире и во дворе. Вы можете представить себе, что перед вами автоматически открывается входная дверь, показания счетчиков в управляющую компанию отправляются сами, а гостей можно впустить в дом с помощью одной кнопки в телефоне.

подробнее

Ремонт в ванной

Предположим, что вы собираетесь ремонтировать ванную комнату. Без проекта вы не сможете правильно зонировать пространство, провести трубы или даже разместить бойлер. И с выбором стиля интерьера у вас могут возникнуть проблемы.

подробнее

Стили интерьера:

Современный стиль

В настоящее время существует множество стилей дизайна интерьеров с определенными особенностями, характерными для сегодняшнего дня. Сейчас все внимание уделяется комфорту и функциональности, а также выдержке в цветовой гамме. В любом случае все детали должны соответствовать тенденциям активного времени и ускоренного ритма жизни человека.

Неоклассика

Неоклассика считается неким собирательным образом различных классических интерьеров, которые удачно сочетают изысканность и аристократизм, благородство и красоту, но без излишней пышности. Стиль современной классики не имеет недостатков и сохраняет только лучшие черты традиционных классических интерьеров, отвечающих на современные запросы.

Ар-деко

Не смотря на то, что ар-деко вызывает у многих людей противоречивые чувства, он все же является одним из самых популярных стилей в мире. Однако, до сих пор никто не может дать четкого описания самому таинственному направлению дизайна. Не нужно соблюдать никаких правил, так как это не имеет никакого значения.

Контемпорари

Люди, которые любят нестандартные решения в дизайне интерьера, оценят такой дизайн в своем доме. Классический стиль контемпорари прекрасно подойдет для любого помещения, он не отличается изысканностью, но создаёт максимально функциональную и комфортную обстановку независимо от площади комнаты.

Лофт

Этому стилю обязаны власти крупных городов США, выносившие фабрики за пределы мегаполисов в 50-х годах XX века. В пустых промышленных зонах были установлены минимальные удобства и за копейки сдавались в аренду. В течение десяти лет эти помещения из жилья для бедных превратились в богемное элитное жилье.